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Marktpotenzial · Businessplan · Für Banken & Investoren

21 Millionen Gebäude warten.
SSR baut den Weg dorthin.

Deutschland muss viermal schneller sanieren als heute. Wer die Montage in der Fläche organisiert, gewinnt den größten Bauauftrag des Jahrhunderts. Dieser Rechner zeigt Regler für Regler, wie groß SSRs Anteil daran wird – und rechnet mit Ihnen, live.

Der Markt in fünf Zahlen
21 Mio.Gebäude in Deutschland
2.000Sanierungen pro Tag nötig (dena)
~500schaffen wir heute pro Tag
4×so viele wie bisher – die Lücke
~1 %Sanierungsquote pro Jahr – muss steigen

Quellen: Deutsche Energie-Agentur (dena), Umweltbundesamt „Serielle Sanierung in Europa und Deutschland", Energiesprong-Initiative. Stand 2023–2026.

Live-Rechner · alle Zahlen editierbar

Stell den Regler.
Sieh das Potenzial.

Eine Steuergröße: Wie viele Kolonnen sind aktiv? Bei ~350 m²/Tag je Kolonne fällt alles andere automatisch heraus – verlegte Fläche, Wohneinheiten, Objekte, Umsatz, Marktanteil und Personal (eigene vs. externe Kranführer). Jede Annahme ist ein Regler. Stellen Sie ihn auf Ihr Szenario.

3.500m²/Tag verlegt 4,3Gebäude/Arbeitstag 90Objekte/Monat
Annahmen — anpassbar

Volumen pro Jahr

96Objekte saniert
1.728Wohneinheiten modernisiert
78 Tsdm² Fassade neu

Umsatz & Ertrag (SSR)

129,6 Mio €Jahresumsatz
28,5 Mio €Deckungsbeitrag
259 Mio €bewegtes KfW-/Investvolumen

Marktstellung

0,2 %Anteil am dena-Tagesziel (2.000/Tag)
0,4Gebäude je Arbeitstag
10,4 J.bis zum Objekt-Ziel

Mannschaft — fällt automatisch heraus

60eigene Mitarbeitende
10externe Kranführer
70Personal gesamt

Wertschöpfung & Skalierung

262 Mio €Wertschöpfung an Partnerbetriebe
26,2 Mio €Ø Wertschöpfung je Kolonne
+87.500 m²je zusätzliche Kolonne & Jahr

Alle Werte sind transparente, editierbare Annahmen – kein Versprechen. Basis: Ihre Kapazitätszahlen (1 Kolonne ≈ 350 m²/Tag, 6 eigene + 1 externer Kranführer). Arbeitstage/Jahr = 250. Jede zusätzliche Kolonne skaliert das Modell linear – in jede Richtung.

Die ganze Kette · reagiert live

Ein Regler –
die ganze Kette reagiert.

Stellen Sie oben die Kolonnen. Hier sehen Sie, was das auslöst: von der verlegten Fläche über Wohneinheiten und Objekte bis zu Umsatz, Marktanteil und Mannschaft. Jede Änderung fährt die komplette Kette neu durch.

Aktive Kolonnen10
× 350
m² pro Tag3.500
× 250 AT
m² pro Jahr875.000
÷ 45
Wohneinheiten/Jahr19.444
÷ 18 WE
Objekte/Jahr1.080
× 75k €
Umsatz/Jahr1,46 Mrd €
× 22 %
Deckungsbeitrag321 Mio €
÷ 2.000/Tag
Anteil dena-Ziel0,22 %
Aktive Kolonnen10
× 6 eigen
Eigene Mitarbeitende60
+ 1 Kranf.
Externe Kranführer10
=
Personal gesamt70
Eine Kolonne = 7 Köpfe: Kranführer (extern) Einweiser / Anschläger Lkw-Anschläger Gerüstbauer oben Monteure unten
SSR KI-Berater

Fragen Sie – die Antwort rechnet live aus Ihren Reglern oben. Keine erfundenen Zahlen, echte Funktionen.

Stellen Sie eine Frage oder tippen Sie oben an einem Regler – ich rechne Ihr Szenario sofort durch.
Tiefer denken mit: ChatGPT Claude Perplexity Gemini
Bank- & Investorensicht

Der Fall für Ihre Bank.
Der Ausbaupfad in Kolonnen.

SSR skaliert kapitalarm: Wachstum heißt hier neue Kolonnen, nicht neues Anlagevermögen. Stellen Sie, wie viele Kolonnen pro Jahr dazukommen – die Rampe zeigt Umsatz und den Personalaufbau über fünf Jahre, ausgehend von Ihren aktiven Kolonnen oben.

2,6 Mrd €Umsatz in Jahr 5
30Kolonnen in Jahr 5
210Personal in Jahr 5

Ausbaupfad auf Basis Ihrer Kolonnen oben plus der neuen Kolonnen pro Jahr. Jede Kolonne bringt rund 87.500 m²/Jahr Kapazität und 6 eigene Mitarbeitende – der Kapitalbedarf wächst mit dem Working Capital der Vorfertigung, nicht mit einer eigenen Flotte. [Annahme, im Kreditgespräch zu hinterlegen.]

Wie SSR wächst –
und warum es Freunde macht.

SSR baut keinen Wettbewerb auf. SSR macht die kleinen Handwerksbetriebe der Region zu Partnern und lässt sie mitverdienen. Das ist die Strategie – und der Grund, warum Wachstum hier kein Verdrängungskampf ist.

Partner statt Wettbewerb

SSR holt Tischler, Meister und Fachbetriebe als ausführende Montage-Partner an Bord. Keine Verdrängung, keine Konkurrenz – Auslastung ohne Auftragsdruck. Das schafft Freunde und guten Ruf statt Gegner.

Kapitalarm skalieren

Die Kapazität wächst mit dem Partnernetz, nicht mit einer eigenen Großmannschaft. Kein Fuhrpark, keine Kolonnen-Fixkosten. So kann SSR beliebig schnell in neue Regionen wachsen.

Know-how geschützt

Partner werden für die Montage in perfekter Qualität ausgebildet – nicht für das ganze System. Element, Planung, Bauleitung und Qualitätssicherung bleiben bei SSR. So schützt SSR sich vor Nachahmern.

Qualität aus einer Hand

Ein dynamisches Experten-Team aus Bauleitern und Qualitätsmanagern steuert jedes Objekt. Flexibel, ohne Auftragsdruck. Das Ergebnis: gleichbleibende Qualität in der ganzen Fläche.

Positionierung „Gemeinsam stark. Gemeinsam erfolgreich." ist nicht nur ein Slogan für das Team – so positioniert sich SSR im Markt. Der USP ist: wachsen, indem man andere mitwachsen lässt.

Vier Kräfte drücken
den Markt nach oben.

Das Wachstum von SSR ist kein Wunsch, sondern die Folge harter politischer und regulatorischer Rahmenbedingungen. Sie wirken – unabhängig von der Konjunktur.

Klimaziel 2045

Deutschland muss klimaneutral werden – und das gelingt nur, wenn der Gebäudebestand saniert wird. Die Gebäudehülle ist der größte Hebel. Ohne Sanierung kein Klimaziel.

dena: 2.000 pro Tag

Die Deutsche Energie-Agentur beziffert den Bedarf auf rund 2.000 Sanierungen pro Tag – viermal so viele wie heute. Nur serielle, vorgefertigte Verfahren schaffen dieses Tempo.

Förderung bis 45 %

15 % Serieller-Sanierungs-Bonus, dazu EE-Klasse und Worst-Performing-Building – bis zu 40–45 % Zuschuss. Die Förderung macht die Sanierung wirtschaftlich und erzeugt Nachfrage-Sog.

Der Sanierungsstau

Die schlechtesten Gebäude zuerst: Millionen unsanierter Bestandsbauten müssen ohnehin ran. Steigende Energiepreise und CO₂-Kosten machen Nichtstun jedes Jahr teurer.

Die Marktbegleiter –
und SSRs Platz darin.

Große Systemhersteller bauen Module und Neubauten. SSR spielt nicht gegen sie – SSR liefert die regionale Sanierungs-Montage im Bestand, die diese Konzerne nicht leisten. Der ausführende Arm in der Fläche.

AkteurRolle im MarktStärkeSSRs Platz
Energiesprong / denaInitiative & StandardPrinzip aus NL, Normung, >10.000 WE saniertSSR setzt das Prinzip regional in der Fläche um
GoldbeckSystembau-Konzern (>10.000 MA)Elementiertes Bauen, Neubau im großen StilSSR macht Bestands-Fassade, nicht Neubau
ALHOModulbau (Raum/Beton)Schnelle Neubau-Module, Brandschutz-starkSSR saniert vorhandene Hüllen statt neu zu bauen
aktivhaus · WOLFF & MÜLLERHolzmodul-Neubau (930 Mio € Umsatz)Großprojekte wie 330 WE StuttgartSSR = energetische Sanierung im Bestand
DERIX · Holzbau GehrmannElement- & BSP-HerstellerMillimetergenaue VorfertigungMögliche Zulieferer – kein Wettbewerb
Fraunhofer IBP/IEE · ImpleniaForschung & ModulfassadeModulfassade mit Technik, bis 81 % EinsparungSSR bringt reife Technik zum Kunden vor Ort
Vonovia · GWG · SWSGWohnungswirtschaft (Bauherren)Millionen Wohneinheiten im BestandDas sind SSRs Auftraggeber – die Nachfrage

Quellen: Projektberichte QUARTIER-Magazin 2023–2026 (Stuttgart, München-Harthof, Dresden, Hamburg, Mönchengladbach, Köln-Zollstock) sowie dena / Umweltbundesamt.

Der Beweis steht schon.
Sechs Leuchttürme.

Serielles und modulares Bauen ist keine Theorie – es steht bereits als Wohnraum in ganz Deutschland. Diese Projekte zeigen: Das Verfahren trägt, im Neubau wie in der Sanierung.

330Wohneinheiten · Stuttgart

Holzmodul-Großprojekt

Eines der größten Holzmodul-Wohnprojekte Deutschlands. Drei Gebäude in nur sechs Monaten von Anlieferung bis fertig. Effizienzhaus 40 Plus. (aktivhaus, WOLFF & MÜLLER, SWSG)

198Wohneinheiten · München

Systemelemente im Harthof

Fünf Gebäude, industriell vorgefertigt, alle KfW-55, barrierefrei, Fußbodenheizung. Termin- und kostensicher fertig 2022. (Goldbeck, GWG München)

81 %Energie gespart

Modulfassade mit Technik

Fraunhofer-Modulfassade mit integrierter Wärmepumpe, PV und Lüftung – Austausch in Stunden, ohne Auszug der Nutzer. Verbrauch von 3.200 auf 600 GWh. (Fraunhofer IBP/IEE, Implenia)

74Wohneinheiten · Dresden

Modular, aber keine Platte

183 Module, Satteldächer, gegliederte Fassaden – Modulbau, der sich vom DDR-Plattenbau löst. Witterungsunabhängig, hohe Qualität. (ALHO, Vonovia)

9Wochen Rohbau · Hamburg

8-Euro-Holzbau

44 Wohnungen in vorelementierter Brettsperrholz-Bauweise, kompletter Rohbau in neun Wochen montiert, 8 €/m² Kaltmiete – und 1.162 t CO₂ gespeichert. (IBA Hamburg)

4Monate · Mönchengladbach

Serielle Sanierung live

Von der digitalen Vermessung bis zur schlüsselfertigen Übergabe in vier Monaten. Theoretisch: 20 Wohneinheiten in zwei Monaten, ein Tag Montage vor Ort. (dena / Energiesprong)

Was ein Kreditanalyst fragt

21 Millionen Gebäude, eine Sanierungsquote von nur rund 1 % pro Jahr und ein politisch gesetztes Ziel von 2.000 Sanierungen pro Tag: Die Nachfrage ist strukturell, nicht konjunkturell. Die Förderung bis 45 % sichert zusätzlich die Wirtschaftlichkeit beim Auftraggeber.
Das Modell zieht Handwerksbetriebe an, statt sie zu verdrängen: Auslastung ohne Akquise, ohne Auftragsrisiko, mit planbarer Wertschöpfung. Der Rechner zeigt oben, wie viel Umsatz je Partner entsteht – das ist das Argument, mit dem SSR Partner gewinnt.
Genau darauf zahlt Vorfertigung ein: Die Hauptarbeit passiert in der Werkshalle, vor Ort bleibt nur die schnelle Montage. Ein Objekt braucht wenige Tage statt Monate. SSR bindet vorhandene Kolonnen ein, statt eine eigene Großmannschaft aufzubauen – kapitalarm und personalschonend.
Vorfertigung und Wiederholung senken die Stückkosten mit jedem Objekt. Der Deckungsbeitrag ist im Rechner oben ein Regler – Sie sehen sofort, wie sich Preis- und Kostenszenarien auf den Ertrag auswirken. Das ist die Grundlage für eine belastbare Sensitivitätsanalyse.

Der größte Bauauftrag des Jahrhunderts läuft.
Rechnen wir Ihren Anteil aus.

Ob Sie investieren, finanzieren oder mitbauen wollen – dieser Rechner ist Ihr Startpunkt. Sprechen Sie mit SSR.

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